Realisaties Realisations

Houtbouw: ecologisch en snel

Houtbouw maakt ongeveer 10% uit van de nieuwbouwwoningen in België. Bouwheren kiezen ervoor omdat het een ecologisch en duurzaam alternatief is voor traditioneel bouwen. Daarnaast is het ook een snelle bouwmethode.

CLT of Cross Laminated Timber staat letterlijk voor het verlijmen van verschillende houtlagen tot massieve platen, waarbij de lagen kruiselings verlijmd worden. Op die manier worden de platen extra stevig, maar blijven ze toch licht.

CLT is een relatief nieuwe bouwmethode, maar van de nieuwe houtbouwwoningen in België maken ze ondertussen toch al 10% uit. Het is een methode die nog sneller gaat dan houtskeletbouw. Op enkele weken is de woning winddicht en na enkele maanden kan een woning volledig klaar zijn.

Waarom Facadeclick?

De particuliere aannemer van deze woning bouwt alleen woningen in CLT. Toch wilden de architect en de bouwheer een bakstenen gevel, maar wel op voorwaarde dat het binnen hetzelfde ecologische concept paste als de hele constructie. Dat betekende: zo weinig mogelijk bouwafval en gebruik van duurzame materialen. Op die manier kwamen ze uit bij Facadeclick.

Omdat er bij dit snelbouwsysteem geen cement wordt gebruikt, is er geen water nodig en reduceert het bovendien de CO₂-uitstoot die anders vrijkomt bij de productie van cement. Daarnaast is een Facadeclick-gevel volledig circulair, omdat de stenen bij afbraak volledig gedemonteerd en hergebruikt kunnen worden.

Een verschil tussen traditionele woningbouw en CLT is ook dat bij CLT de ramen op voorhand worden geplaatst, terwijl normaal gezien eerst de gevel wordt gebouwd en dan de ramen erin worden gezet. Met een kleine aanpassing aan de Facadeclick-geveldrager werd het systeem aangepast om hier soepel mee om te gaan.

Help, geen metselaars!

Aangezien de aannemer alleen woningen bouwt in CLT, heeft hij geen metselaars in dienst, maar schrijnwerkers. Niet zo eenvoudig als je dan een bakstenen gevel wil…

Maar dat kon opgelost worden dankzij de eenvoud van Facadeclick. De gevel wordt hier immers niet met mortel gemetst of gelijmd, maar de stenen worden als LEGO-blokken op elkaar gepast en gemonteerd met verbindingsstukken. Op die manier kan iedereen foutloos een nieuwe gevel plaatsen. Dat levert een mooie, voegloze gevel op die bovendien sterker is dan een traditionele gevel.

Na een korte opleiding gingen de schrijnwerkers aan de slag en op 15 werkdagen plaatsten zij de gevel helemaal zelf, inclusief isolatie.

Voordelen van houtbouw met Facadeclick

Het eindresultaat was zowel voor de bouwheer, architect als aannemer zeer positief. De eengezinswoning voldeed aan alle vooropgestelde eisen:

• Snelle constructie
• Ecologische en circulaire bouwmethode
• Geen bouwafval
• Mooie, voegloze gevels
• Geen nood aan metselaars

Waarom koos Groep Van Roey voor Facadeclick?

Groep Van Roey , een grote en bekende aannemersgroep uit Rijkevorsel en specialist in totaaloplossingen op maat van de klant, werkt dagelijks aan grote en kleine bouwprojecten in het hele land. Vooral voor grote projecten krijgen ze de laatste jaren veel aanvragen voor circulair bouwen.

Ze selecteerden Facadeclick, omdat het een volledig circulaire oplossing biedt voor gevelbouw dat bovendien weersonafhankelijk, snel en eenvoudig is. Om meer kennis op te doen over circulair bouwen, beslisten ze om Facadeclick in eerste instantie toe te passen in een kleiner project, in dit geval een sociale woning.

“De investeringskost is zeer klein bij een woning van dit formaat. Leerlessen zijn kunnen hier dus niet duur zijn. Het risico is klein in functie van wat het ons kan opleveren omtrent circulaire kennis in praktijk.” Projectleider Groep Van Roey

Het project werd uitgevoerd in februari 2020, tot grote tevredenheid van de klant.

Verdere projecten

Na deze positieve ervaring nam Van Roey Facedeclick op in een aanbesteding van een groot project die momenteel nog loopt.

Colruyt Group

De opdrachtgever, Colruyt Group, is een grote retailer, actief in drie landen waaronder België, met eigenmerkproducten en tal van retailformules. Duurzaamheid staat ingeschreven in de missie van Colruyt Group:

“Duurzaam ondernemen zit in ons DNA. We werken met een minimum aan grondstoffen, energie en menselijke inspanning. Zo maken we het verschil, ook voor de volgende generaties.”

Waarom Facadeclick?

Colruyt Group zoekt steeds naar circulaire oplossingen voor hun winkels, omdat ze niet willen dat bouwmaterialen ooit op de afvalberg belanden. Ze kijken bewust naar materialen die opnieuw kunnen worden ingezet zonder waardeverlies.

Als prijsbewuste retailer kijken ze ook niet alleen naar het ecologische, maar ook naar het economische aspect. De oplossing die ze zochten moest dus scherp geprijsd zijn.

Snelle, ecologische en kostenbesparende gevelbouw

Colruyt Group ging in zee met Facadeclick voor de uitbouw van een Okay winkel in Weelde. De muur werd, inclusief isolatie, volledig opgetrokken in zes werkdagen. De opdrachtgever koos voor Borlo- gevelsteen van Nelissen, speciaal ontwikkeld voor Facadeclick en voor de isolatie werd gewerkt met bio-afbreekbare isolatieparels van Termokomfort.

Dankzij Facadeclick werd de gevel niet met mortel gemetst, maar gemonteerd met ‘inserts’, een verbindingsstuk in kunststof. Daardoor kunnen de stenen bij afbraak eenvoudig gedemonteerd en hergebruikt worden. Op die manier is er ook geen water nodig, noch mortel of cement, waarvan de productie veel CO 2 -uitstoot veroorzaakt. Doordat de gevelstenen als LEGO-blokken in elkaar passen, vergt het ook minder menselijke inspanningen of vakkennis en krijg je een sneller bouwproces.

Zoals gezegd, mocht ook de eenheidsprijs niet hoger liggen dan bij traditioneel bouwen. Met Facadeclick kreeg de Okay winkel in Weelde op enkele dagen een mooie, voegloze gevel die goedkoper is dan een traditioneel gelijmde gevel.